В настоящий момент на южном побережье острова Крым для продажи представлено огромное количество квартир, коттеджей, эллингов и так далее. Если вы приняли решение о приобретении квартиры, дома или иного жилья в Крыму, то не лишним будет ознакомиться с практическими рекомендациями, которые обязательно пригодятся вам в решении вопросов с приобретением недвижимого имущества.

Для покупки квартиры в Ялте в обязательном порядке необходим документ, удостоверяющий личность, регистрационный номер налогоплательщика, который можно получить на территории Крыма и карточку иммигранта, являющуюся подтверждением официального пересечения границы. Если, на данный момент, вы находитесь в официальном браке, то для успешного приобретения недвижимости, требуется согласие супруги и государственное свидетельство о заключении брака.

Приобретая недвижимость в Ялте лучше всего обращаться за помощью к профессионалам. Однако если вы приняли решение заняться этим непростым делом самостоятельно, то обратите внимание на некоторые важные особенности. Если вы покупаете квартиру тут самостоятельно, продавец должен предоставить вам удостоверение личности и справку о присвоении регистрационного номера. В некоторых ситуациях требуется официальное и документированное согласие на продажу недвижимости одного из супругов. В обязательном порядке, у продавца на руках должен находиться пакет правоустанавливающих документов.

Пакет правоустанавливающих документов может быть самым разнообразным. К этим документам относится: свидетельство о правах собственности, договор купли продажи, документ, подтверждающий право наследования, судебное решение и так далее. В независимости от типа документа, он должен иметь официальную регистрацию в БТИ или другой подобной организации.

Подавляющее большинство договоров отчуждения жилой недвижимости в Крыму подлежат обязательному заверению в присутствии нотариального эксперта и гос.регистрации. При нотариальной заверке соглашения купли продажи, нотариальный эксперт должен проверить легитимность пакета документации. Данный факт, преимущественным образом защищает ваши интересы. Следует отметить, что нотариальный эксперт работает с документами и не видит квартиры, поэтому, обязательно убедитесь в том, что все технические данные, изложенные в паспорте на квартиру, извлеченные из регистра прав собственности на недвижимость, соответствуют действительности.

Ни для кого, ни секрет, что сегодня достаточно популярными являются работы по перепланировке и усовершенствованию квартир. Законодательная власть четко регламентирует все эти работы. Для осуществления перепланировки необходимо получить официальное разрешение от местных органов власти, согласовав его с противопожарной службой, санитарно-эпидемиологической станцией, городским управлением архитектуры и государственным комитетом по жилищному строительству. Заниматься решением этих вопросов очень долго и нелегко, поэтому большинство собственников осуществляют перепланировку самостоятельно. Проводя самостоятельную перепланировку квартиры, помните, что рано или поздно, вам все равно придется привести пакет документов в полное соответствие с официальной планировкой квартиры. Поэтому, принимая подобное решение, еще раз подумайте, стоит ли игра свеч.