Я б строителя нанял. Пусть меня научат

Развитие современных технологий существенно повлияло на быстрый рост объемов строительства объектов жилого и нежилого назначения. Однако поиск качественных исполнителей (подрядчиков и субподрядчиков) по-прежнему остается болезненно решаемым вопросом. Сегодня строительный рынок насыщен огромным количеством компаний, предлагающих широчайший спектр услуг в строительной области: проектная работа, строительство жилых и промышленных объектов, торговых центров и складских помещений, ремонтная работа, строительство загородного жилья «под ключ» и многое другое. Но найти среди них ту строительную организацию, чья работа - строительство или ремонт объектов - будет максимально соответствовать соотношению «качество-цена-сроки», инвесторам и заказчикам самостоятельно крайне сложно. Собрать достоверные сведения об интересующей строительной компании - трудоемкий процесс, а порой онпросто нерентабелен. Да и полученная информация нередко бывает противоречивой, особенно если это касается СМИ, где равносильно некую строительную компанию могут как расхваливать, так и наоборот.

Хорошим выходом из положения является участие в строительных тендерах, в которых участвуют не только крупные коммерческие предприятия, но и бизнесмены разного уровня, генподрядчики, заинтересованные в поиске субподрядчиков, и даже частные лица. Участие в тендерах – один из способов накопления информации о потенциальных исполнителях-строителях. Правда, и здесь никто не даст гарантий, что выбранная строительная фирма будет лучшей. Да и само проведение конкурса может изрядно затянуться, отчего возможны убытки заказчика.

Определиться с выбором потенциального исполнителя помогут и сведения о его стабильности. Взятые фирмой на себя обязательства, работа (строительство или ремонт) не всегда исполняются добросовестно или затягиваются на длительный срок. Кроме этого, положение фирмы-исполнителя в течение всего строительного процесса может измениться. Поэтому, заключая договор с подрядчиком, заказчику необходимо вменить в обязанность стройфирмы страхование возможных рисков. И возникшие вдруг какие-либо проблемы между заказчиком и подрядчиком в таком случае будут решаться автоматически.

Крупные инвесторы и заказчики давно практикуют сотрудничество с экспертными организациями, которые выступают посредниками, контролирующими деятельность строительной компании. Кроме проведения экспертизы экспертные компании дают рекомендации страховщикам и заказчикам о компании, работа (строительство, например) которой предполагается. Также экспертные организации значительно расширяют возможности участия строительной фирмы в различных рекламных акциях и кампаниях. Поэтому многие крупные строительные организации, в свою очередь, соглашаются на проведение комплексной независимой экспертизы, поскольку это является подтверждением ее стабильности и надежности на строительном рынке, и, как следствие, значительно повышаются шансы на получение перспективных интересных заказов и взаимовыгодное сотрудничество со страховыми компаниями.

Новичкам-заказчикам, планирующим не столь масштабные проекты, а такие, к примеру, как ремонтная работа, строительство склада, пристройки или загородного дома, стоит обращаться за советом к знакомым, которые уже имели опыт найма рабочей бригады или обращались в какую-либо строительную организацию. Как бы там ни было, «мелкий» заказчик вынужден полагаться на собственную интуицию и осведомленность, действуя в основном на свой страх и риск.