строим дачу




Технический паспорт...
Приобрести...
Ребёнок в больнице:...
Удивительная природа...
Квартиры в...
Купить квартиру от...
Продажа таунхаусов в...
Аренда жилья в Ейске
Снять коттедж в...
Складские помещения...
Деловой квартал...
Разместить...
Советы при аренде...
Продажа недвижимости...
Памятка арендатора...

Строим дачу




Как быстро и выгодно...
Всегда большой выбор...
Коммерческая и жилая...
Аренда офиса в ЮЗАО...
Квартира на сутки...
Недвижимость в...
Несколько советов по...
Первичная и...
Новокосино 2 купить...
Аренда в Украине...
Особенности аренды...
Купить хорошую...
Недвижимость в Одинцово
Купить квартиру в СЗАО
Снять квартиру в...

Строим дачный дом

лекарственные растения




Купить квартиру в...
Cнять квартиру...
Продажа недвижимости
ЖК Новые Ватутинки
Недвижимость России
Элитные квартиры в...
Снять квартиру посуточно
Как правильно сдать...
Агентство недвижимости
Рынок недвижимости
Земельные участки в...
Городской дом -...
Где приобрести...
Игровые автоматы...
Купить лекарства

Как посторить дачный дом




Новостройки Москвы и...
Предварительный...
Продажа недвижимости...
Коттеджные поселки
Квартиры посуточно
Системы безопасности
Дома в Черногории
Рынки облигаций
ЧОО Легион -...
Недвижимость в...
Продажа загородной...
Квартиры в Германии
Акушерство и гинекология
Участки по...
Волжские дачи

 
Все о недвижимости
 

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Нередко бывает ситуация, когда продавец предлагает заключить покупателю предварительный договор купли-продажи. Обычно это происходит в случаях, когда по каким-то причинам нет возможности оформить основной договор (если покупателю требуется время, чтобы собрать необходимые финансовые средства для полной оплаты, а продавцу нужно подготовить все необходимые документы). В этих случаях предварительный договор дает гарантию, что недвижимость будет приобретена по условиям, оговоренным заранее.

Но на практике при заключении предварительных договоров существует множество «подводных камней», о которых стоит знать заранее.

Если вы хотите продать или купить недвижимость в Калуге, то при составлении предварительного договора купли-продажи необходимо помнить следующее.

Предварительный договор купли-продажи квартиры


Одним из основных условий, которое нужно указать в предварительном договоре, является пункт о сроках заключения и подписания основного соглашения. Это может быть конкретная дата или период (например, год со дня заключения предварительного соглашения).
В договоре может быть указан срок передачи жилья по основному договору, а также ответственность продавца по передаче покупателю имущества в установленные сроки.

Следующее основное условие – это размер задатка (а он может доходить до 5-10% от общей суммы реализуемой квартиры в Калуге), который обязуется внести покупатель. Продавец часто включает в предварительный договор условие о внесении «аванса» или «обеспечительного платежа». Подобных терминов стоит избегать.

Условие о задатке является более строгим, и обязывает продавца вернуть сумму задатка в двойном размере, если он откажется от заключения основного соглашения. В связи с этим, продавец не будет торопиться отказываться от сделки, что вполне реально при включении условия об авансе. Также в предварительном договоре указываются все детали, которые впоследствии должны будут попасть и в основной договор купли-продажи.

Заключение предварительного договора купли-продажи на жилое помещение, в том числе, если продаются коттеджи в Калуге, дает право одной из сторон подать в суд, если другая сторона отказывается от оформления основного договора, или право на возмещение убытков в том случае, если вторая сторона окончательно откажется от заключения подобного договора. Но нужно помнить, что, всего лишь на основании предварительного договора, покупатель не вправе требовать передачи жилого имущества и оформления права собственности на него.
Для предварительного договора государственная регистрация необязательна.


 

 
 
 
   
 
 
 
Красивые обои на рабочий стол для хорошего настроения
лучшие обои рабочего стола
обои рабочего стола весна
Красивая коллекция обоев для рабочего стола «Природа»
Подобранная коллекция обоев на рабочий стол «цветы»
Замечательные обои на рабочий стол «вечерний закат»
 
 
 
 

    Зеленая Россия – новостной портал для дачников России.
    Все права защищены © 2007 - 2016 E-mail: info@greenrussia.ru

    При использовании материалов сайта, активная
       ссылка на http://www.greenrussia.ru/ обязательна.