Жить на съемной квартире сегодня приходится многим. Хотя некоторые состоятельные личности не спешат приобретать собственное жилье, и предпочитают только арендовать квартиры высокого уровня. Поэтому съемное жилье – это не всегда неизбежность.
Какого бы класса ни была квартира, а первое, что интересует потенциального арендатора – это ее стоимость. Существует много особенностей подписания договора и поведения сторон, его подписывающих, которые касаются именно арендной платы. Рассмотрим основные из них.
Честная длительная аренда квартир в Санкт-Петербурге основывается на подписании договора. В пункте, который говорит об оплате ежемесячного взноса, должны указываться следующие моменты. Во-первых, надо указать точную денежную сумму, которая будет взыматься. Некоторые арендодатели стараются указывать заниженную стоимость в своих личных интересах (меньший процент, налоги и т.д.). Однако если арендатор будет систематически не уплачивать аренду, то можно будет взыскать только те деньги, о которых говорилось в подписанном документе.
Стоит заранее прописать в договоре, как владелец недвижимости будет забирать арендную плату. Способов это сделать достаточно много. Когда осуществляется аренда однокомнатной квартиры, можно предусмотреть перечисление денег на карту арендодателя, передачу их наличными в каком-то обговоренном заранее месте встречи и т.д. Иногда арендодатель даже не берет плату деньгами, а вместо этого просит навести порядок в жилье: сделать ремонт, заказать мебель, заменить окна. Классическим вариантом является передача денег при визите арендодателя. Так он одновременно проверяет состояние квартиры и забирает свои деньги.
Также желательно указать ответственность арендатора за несвоевременную оплату. Например, можно определить какие-то дополнительные пени, проценты или комиссии. Или же некоторые предпочитают указывать, что после трех месяцев, неоплаченных или оплаченных не вовремя, договор расторгается. Все зависит от личной фантазии и конкретной жизненной ситуации тех, кто решил снять квартиру в Петербурге. Отсутствие этого пункта часто вызывает безответственность арендаторов. Они не видят ничего страшного в том, чтобы не заплатить за аренду вовремя, просрочить пару-тройку дней.
Если обе стороны, подписывающие договор, заранее уточняют условия оплаты, то конфликтов между ними будет намного меньше.
