Винтажные квартиры, так же как и дорогое французское вино это квартиры «с историей». Во-первых, это возраст. Квартира, которая выполнена в винтажном стиле, но находится в доме, построенном 5 лет назад к данной категории не может быть отнесена. Во-вторых, это, так же как и у вина, происхождение. И не только в географическом смысле этого слова.
Тут все понятно – это исторический центр Москвы. Дело тут в особом духе времени и эпохи, который концентрируют в себе далеко не все старые элитные квартиры. Речь прежде все идет об известных в Москве домах, прежде всего по своим известным жителям, владельцам или событиям, которые происходили здесь.
Спрос на квартиры с историческим прошлым существовал, существует и будет существовать. Одно из лучших тому подтверждений – знаменитый Дом на Набережной, который известен своими жильцами, составлявшими верхнюю прослойку советской номенклатуры. Он стабильно вызывает повышенный интерес у покупателей.
Квартира с историей сродни дорогому антиквариату. Покупатели такой недвижимости люди с очень высокими доходами. Решив для себя финансовые вопросы, они начинают интересоваться ценностями нематериального характера. А квартира, принадлежавшая, например, Михаилу Горбачеву, позволяет идентифицировать себя этой личностью и ощутить причастность процессам, в которых она принимала участие.
Среди потенциальных покупателей также существует круг тонких ценителей, готовых мириться с ограничениями и неудобствами, которые накладывает на себя статус исторического памятника. Отличный пример – особняк Ивана Бунина на Поварской улице. Этот дом обрел покупателя за достаточно короткий срок, несмотря на то, что закон запрещает новому владельцу делать внутренний и внешний ремонт дома.
Некоторое время назад на рынке появилась квартира в знаменитом доме страхового общества Россия в районе Чистых прудов. Кроме своей известности и уникальной архитектуры этот доходный дом для тех времен отличался совершенно новаторской инженерией, о которой модно писать долго. История дома тесно связана с именами многих известных деятелей дореволюционной России и советских времен. Таких как Ленин Булгаков, Григорович. Квартира, выставленная на продажу, восстановлена хозяйкой по старым чертежам в своем первозданном виде. Это пример того как настоящие ценители могут не только сохранить аутентичность исторического объекта, но и вернуть квартире первоначальный облик.
История квартиры, в зависимости от её богатства способна поднять ее стоимость на 10-30%, в зависимости от характеристик самого дома и степени известности проживавшей в ней личности.
Элитная недвижимость сегодня это многогранный рынок, способный удовлетворить любому самому взыскательному вкусу покупателя. Все ограничивается только фантазией и бюджетом последнего. Это могут быть и элитные новостройки, и квартиры в реконструированных домах, и городские таунхаусы. Но винтажные квартиры наряду с отдельными особняками и пентхаусами являются наиболее эксклюзивным и уникальным предложением рынка элитной недвижимости и доступны далеко не всем.
Greenwich Group
