Межевание земель – это комплекс проведения инженерных геодезических работ, связанных с установлением (если границы земельного участка не устанавливались), восстановлением и закреплением непосредственно на местности границ межуемого земельного участка и юридическое оформление полученных при полевых работах результатов.
Следует иметь в виду, что без проведения межевания, как одного из видов кадастровых работ, не возможно внести сведения в государственный земельный кадастр недвижимости о том или ином объекте недвижимости.

Межевание земель в обязательном порядке требуется при любых юридических действиях с земельным участком, таких как:

1. Наследование земельного участка.
2. Приватизация земельного участка
3. Дарение земельного участка.
4. Обмен земельного участка
5. Продажа земельного участка.

Межевание земель в свете федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. является одним из видов кадастровых работ. При проведении межевания земельного участка местоположение границ такого объекта недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение поворотных точек границ земельного участка при проведении межевания земель так же может устанавливаться посредством указания на природные объекты и объекты, например берег реки, скалистый утес и т.д, а так же и на объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты.
Межевание земельного участка, как составная часть одного из видов кадастровых работ, в обязательном порядке предполагает и процесс согласования границ межуемого земельного участка со смежными с межуемым землепользователями. В результате кадастровых работ, межевания земельного участка, оформляется межевой план земельного участка. Межевой план земельного участка должен быть сформирован в соответствии с №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказа Минэкономразвития №412 от 24 ноября 2008г.
Таким образом, межевание земельного участка, это не только работы связанные с полевыми измерениями площади земельного участка и описания его границ, но и оформление должным образом и юридической составляющей кадастровых работ. При этом в обязательном порядке при проведении межевания земельных участков требуется и соблюдение временных промежутков установленных действующим законодательством в сфере землеустройства и проведении кадастровых работ.