Нужен ли проект для строительства загородного дома. Профессиональный строитель скажет: "Обязательно! Как же иначе?", дилетанты самонадеянно отвергают любые советы, считая, что они непременно помешают их творческому процессу в строительстве.

На этот вопрос люди отвечают обычно по-разному, когда речь идет о постройке собственного дома. Профессиональный строитель скажет: "Обязательно! Как же иначе?", так как предвидит проблемы и вопросы, ответы на которые должен дать проект. Дилетанты, особенно из  гуманитариев, иногда самонадеянно отвергают любые советы (а значит и проект), считая, что они непременно помешают их творческому процессу в строительстве.

Давайте посмотрим, что из этого может получиться. Во-первых, даже обладая определенным строительным опытом, но строя на глазок, вы наверняка просчитаетесь, так контролировать расход средств и материалов позволяет именно проект. Если опыта нет, последствия могут быть гораздо серьезнее, а порой, и забавнее. В первом случае бывает, что не выдерживают фундаменты и даже падают кирпичные стены,  а во втором оказывается, что вы забыли о лестнице, которая ведет на второй этаж.

В обоих случаях сооружение, которое будет возведено, может оказаться уродливым в архитектурном отношении, так как правила этого вида искусства нужно знать, этому нужно учиться. Примерами такого "зодчества" изобилуют небольшие города и поселки, в которых люди предпочитают строить (чаще – перестраивать) свои дома сами. В-третьих,  и это самое главное, - легальное строительство невозможно без проекта. Вы просто не получите разрешения на строительство в районной Администрации. Построенным таким образом дом будет неликвиден, так как вы не сможете в дальнейшем оформить его в собственность.

Итак, надеюсь, что приведенные аргументы достаточно убедительны. Проекты загородных коттеджей разрабатываются компаниями, специализирующимися на этом виде бизнеса. То же самое относится и к проектам домов, один из которых вы собираетесь построить на своем участке. Делается это так. Тем или иным образом вы выбираете проектную компанию, созваниваетесь с ее представителями, и вам назначают время визита. Прежде всего, представители компании должны составить проектное задание. Для этого вам будет предложена подробная анкета, ответы на вопросы которой дадут первое представление о ваших запросах, возможностях и т.д.

Это очень важный этап, которым иногда и заканчивается дело, если вы убедитесь, например, что финансовая нагрузка для вас неподъемна. Если вы нашли взаимопонимание с проектировщиками, заключается договор, и фирма делает для вас эскизный проект – основу, которую используют другие специалисты для проектирования вентиляции, канализации, отопления, водопровода и пр.

Проекты домов, равно как и проекты коттеджей подлежат согласованию с Главным архитектором района, в котором вы намерены строиться, пожарной охраной, санэпидстанцией. Затем нужно получить технические условия на подключение к коммуникациям – воде, газу, электричеству. И только согласовав все необходимые документы, вы можете получить у Главы местной Администрации разрешение на строительство.