После каждого клиента Вы вынуждены будете возвращать сдаваемой квартире первоначальный облик: делать генеральную уборку, снабжать новых жильцов чистым постельным бельем, полотенцами и др. Кроме того, «посуточная» недвижимость чаще будет нуждаться в косметическом ремонте.

Проблема постоянного поиска все новых и новых клиентов, желающих арендовать жильё на короткий срок, далеко не единственная в «посуточном» бизнесе. Квартира на сутки в Минске требует к себе большего внимания, чем квартира для долгосрочной аренды.

Ведь не все ее постояльцы будут щепетильно относиться к чужой новой бытовой технике, мебели и сантехнике. Безусловно, можно обратиться к услугам страховой компании, но сразу же Вас предупреждаем, что приобретение такого страхового полиса выльется Вам в копеечку: большинство отечественных страховых компаний либо не захотят связываться с «посуточной» недвижимостью, либо предложат Вам застраховать ее с огромным повышающим коэффициентом.

Следующая проблема, которая более распространена в случае посуточной аренды, – это мошенничество и криминал. Представьте себе такую ситуацию. Вы (владелец квартиры) решили проведать свои пустующие квадратные метры, но ваш ключ никак не подходит к замку, по-видимому, он был кем-то заменен. Вы вызываете сотрудника МЧС, который вскрывает дверь, попадаете в квартиру и там обнаруживаете совершенно чужие вещи, которые явно свидетельствует, что в квартире кто-то проживает.

Вскоре в дверях появляются новые жильцы с невозмутимым видом. Оказывается, они недавно сняли Вашу квартиру в агентстве недвижимости, при этом заплатили за оказанные услуги за три месяца вперед. Далее Вы сами рисуете себе следующую картину: последний постоялец «на двое суток» успел сделать себе дубликат ключей, после выселения он не помедлил с возвращением, поменял замок, под видом специалиста агентства недвижимости сдал в аренду Вашу квартиру другому человеку, взял с последнего предоплату за три месяца и испарился. Бывали также случаи, когда мошенники выносили из квартиры все ценное имущество и бытовую технику. Как себя обезопасить в такой ситуации? Настоятельно рекомендуем Вам делать копию последних страничек паспорта Ваших постояльцев.