Понятие жилья "бизнес-класса" впервые появилось в начале 90-х, в то время, когда начали строить монолитно-кирпичные дома, которые являлись своего рода промежуточным сегментом, находящимся между типовыми панельными конструкциями, которыми застраивались окраины российской столицы и элитными квартирами, располагавшимися в центре.
Разумеется, параметры претерпели некоторые изменения, однако участники рынка недвижимости до сих пор не могут сформулировать единообразный подход отнесения жилья к бизнес-классу.
Эксперты констатируют, что подобный дом должен иметь следующие характеристики:
- монолитно кирпичное здание, которое построено по индивидуальному проекту;
- присутствие подземного паркинга;
- охраняемая территория;
- качественные коммуникации, а также отделка мест общего пользования (лифтов, лестниц, холлов);
- наличие просторной современной планировки;
- благоприятная для здоровья экологическая обстановка зоны застройки.
Многие добавляют сюда же удобное расположение объекта в зоне транспортной доступности и очень развитой инфраструктурой. Также желательно, чтобы из окна открывался красивый вид, а рядом располагалась зеленая зона. Все эксперты сходятся во мнении, что панельные строения не могут называться БК.
Основным признаком значительное количество специалистов считает месторасположение объекта.
Мнения разделяются: одни считают, что дом БК не может располагаться в районе массовой застройки и несоответствующей уровню владельцев социальной среды, другие уверены, что такие объекты самодостаточны, они обладают своей инфраструктурой и с успехом могут соседствовать с панельными зданиями и социальным жильем.
Уникальный архитектурный образ также играет немаловажную роль - наличие огороженных территорий, изыски в оформлении общественных мест, фасад. Кроме этого, обязательным показателем является площадь квартиры, которые значительно больше в этом сегменте. Между тем, ряд аналитиков полагает, что подобное количество критериев излишне. Минимум - это кирпично-монолитный комплекс, огороженная территория, а также парковка. Все остальные показатели вторичны.
