Многие клиенты банков предпочитают брать кредиты под залог недвижимости, целью займа иногда становится и приобретение новой недвижимости. Почему кредит под залог квартиры выгоднее, чем оформление классической ипотеки?

Дело в том, что классический ипотечный кредит оформляется на объект недвижимости пригодный для жилья, например, на новую квартиру или дом. А что делать, если приобретаемая квартира находится в строящемся доме? То есть на самом деле объект недвижимости еще не существует фактически, но де-юре квартира уже продается. Также банк не выдаст кредит, если объект недвижимости (дом) еще не сдан в эксплуатацию, а квартиры, как известно, к моменту сдачи дома уже раскуплены. Также неохотно банки кредитуют покупку земельных участков без построек. Так что если вы хотите приобрести землю и строить дом, то взять ипотечный кредит вряд ли удастся, единственно верным решением будет кредит под залог недвижимости.

Нередко, владея жильем маленькой площади, потребители хотят улучшить условия проживания и приобрести новую квартиру большей площади. Чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке за новое жилье и берут кредит под залог квартиры. Ведь не все банки выдают ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом, да и если выдают, то такие кредиты, как правило, весьма дорогие.

Еще одна причина, по которой кредит под залог недвижимости популярен – развитие бизнеса. Малый бизнес позволяет получать хорошую прибыль, чтобы безбедно существовать и при этом работать не на кого-то, а на себя. Чтобы начать свое дело и вести бизнес самостоятельно, нужен стартовый капитал, взять кредит на развитие бизнеса очень сложно. Ведь придется предоставить массу материалов, включая подробный бизнес-план и примерный расчет прибыли (чтобы в банке поверили, что кредит будет с чего возвращать, что бизнес будет рентабельным). А вот взять кредит под залог квартиры можно и безо всяких бизнес-планов и расчетов. Получая довольно крупную сумму по кредиту можно открывать свое дело и вести бизнес.

Среди причин, по которым клиенты банков выбирают кредиты под залог недвижимости, могут быть и такие «мелкие» нюансы, как срок кредита (а он порой составляет до 25лет), возможность получить деньги без справки о доходах. Сумма, получаемая под залог недвижимости, также является одной из самых важных причин при выборе такого вида кредита.

Получить кредит под залог недвижимости на длительный срок под оптимальный процент можно в Унифин-банке, который предоставляет населению широкий спектр банковских услуг.