Несколько лет назад на рынке съемного жилья главными игроками были гостиницы и отели. С течением времени ситуация в корне изменилась. Командированные или иностранцы предпочитают останавливаться в квартирах, которые владельцы сдают посуточно. Это выгодно обеим сторонам.
Сдача жилья посуточно более выгодна от сдачи на более длительный период. Приезжим кажется, что квартиры посуточно в Ростове-на-Дону дешевле гостиничных номеров. Если первыми арендодателями посуточного жилья были простые граждане, то теперь этим бизнесом занимаются специализированные агентства, в активе которые десятки квартир.
Как выяснили эксперты, в Москве съем жилплощади на сутки равен съему номера в гостинице, но в ряде случаев можно найти дешевле процентов 20-30. Для квартирантов очень удобно, что есть своя кухня, поэтому не приходится тратить значительные средства на питание в ресторане или столовой. В отличие от гостиницы, снимая квартиру посуточно, гостю не придется платить за чистку обуви, пользование стиральной машиной или утюгом. Поэтому гости ищут по объявлениям аренда квартир без посредников в Ростове-на-Дону заранее.
Арендатору сдавать квартиру посуточно выгодно тем, что срок аренды не высок и в любой момент он может покинуть этот бизнес. Предположим, что жилье ему нужно для личных нужд: квартира для детей или родителей, переехал сам или решил продать. Владельцу не требуется платить неустойку за прекращение договора или ждать пока закончится срок найма.
Арендатор может сдавать квартиру посуточно и одновременно искать на нее покупателя.
Прочитав первые абзацы, у вас, вероятно, сложилось мнение только о том, что ничего сложного в этом бизнесе нет, есть только прибыль. Но на самом деле это не так. В этом бизнесе тоже есть свои подводные камни.
В этом сфере бизнеса нет постоянного дохода. Сдавая жилье посуточно, вы знаете, что каждый месяц будете иметь фиксированную прибыль. При посуточной аренде нет никакой уверенности в завтрашнем дне. Может случиться так, что один месяц вы сдавали жилье почти каждые сутки, а во втором месяце был всего один клиент. При этом вам приходится стараться, чтобы найти клиентов. Постоянно подавая объявления в газеты и доски объявлений.
Некоторые арендаторы для обеспечения более-менее стабильного дохода начинают сдавать недвижимость под проведение вечеринок или праздников. У этого метода могут быть негативные последствия. Большая вероятность того, что после распития спиртных напитков, арендаторы не будут бережно относиться к вещам в квартире, а значит, у вас возникнут проблемы с возвратом денег за испорченные вещи.
Еще одним вариантом получения дохода может быть сдача жилья компаниям, которые занимаются организацией интим-услуг. В этом случае рано или поздно все станет явным и могут возникнуть проблемы с законом. Соседи тоже не будут очень довольны, обнаружив гнездышко продажной любви в доме.
Решение сдавать квартиру посуточно или на длительный срок принимать только вам.
